スマーレの戸建賃貸住宅という選択肢

• 1年金資金で老後の安定収入を確保

  公的年金に不安を感じ、将来の副収入を確保する個人年金財源としての投資をおすすめします。
  老後の生活は自身でなんとかしなくてはいけない時代となりました。
  初期投資が小さく、好立地ではなくとも安定的に収入を得ることが可能な手段として「スマーレの戸建賃貸住宅」をおすすめします。

• 2収入付き住宅としての活用

  1棟は自宅として、1棟は賃貸としてのインカム住宅であれば、ローンの大幅削減が可能となります。
  うまくいけば住宅ローンが0円でマイホームが手に入るということも可能。賃貸収入で家を建てるということが実現できます。
  スマーレの戸建賃貸住宅であれば2棟を1セットで建築し、1棟はご自宅として、もう1棟を賃貸住宅とすることで、賃貸収入となります。「家に働いてもらう」という考え方がインカム住宅というものになります。

• 1投資費用はどのくらい？

  スマーレの戸建賃貸住宅は投資額が小さく高利回りであることが最大の魅力です。

  収支計画【2棟1セット】

  スマーレ Type-1 [16坪・2LDK・本体価格650万円〜]の場合

  標準価格
  1,550万円(税込1,674万円)
  本体価格 1,300万円
  外構工事 100万円
  屋外設備 150万円
  ※外構工事・屋外設備は敷地状況により異なります。 ※建築する地域や社会情勢により価格が異なる場合があります。 ※別途地盤改良費が必要となる場合があります。

  表面利回り
  10.75％
  家賃収入 1ヶ月 15万円（7.5万×2戸）
  年間収入 180万円
  180万円 ÷ 1,674万円 = 10.75%

• 2戸建賃貸経営はなぜ良い？

  若年層向けの戸建賃貸は希少価値が高く、需要と供給の点からより高めの家賃を得ることが可能です。
  入居率も期待でき、利回りも良くなる傾向があります。

  賃貸住宅の建築形態割合

  

  住まいの望ましい形態とは？

  

  需要と供給のギャップにより高入居率・賃貸単価のアップが期待できます。